Μαζί με τους λογαριασμούς της ΔΕΗ που πήραν οι περισσότεροι κάτοικοι της Μαγνησίας, αμέσως μετά το Δεκαπενταύγουστο, ήλθε και η λυπητερή για το χαράτσι ή καλύτερα η πρώτη από τις πέντε συνολικά διμηνιαίες δόσεις με τις οποίες θα πληρωθεί φέτος το
Ειδικό Τέλος Ακινήτων. Και αν φέτος η τμηματική καταβολή αυτού του τέλους δίνει μια ανάσα στα ήδη εξουθενωμένα οικονομικά νοικοκυριά, δεν ισχύει το ίδιο και για χιλιάδες ιδιοκτήτες στην περιοχή του Πηλίου, οι οποίοι δοκίμασαν μία δυσάρεστη έκπληξη με την
παραλαβή των λογαριασμών της ΔΕΗ. Ότι δηλαδή οι ιδιοκτησίες τους ενώ πέρυσι είχαν υπολογιστεί για τον υπολογισμό του Ειδικού Τέλους
Ακινήτων προς τρία ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, φέτος διαπίστωσαν ότι ο αντίστοιχος
συντελεστής έχει υπολογιστεί με τέσσερα ευρώ και σε ορισμένες περιπτώσεις με πέντε ευρώ, με αποτέλεσμα ένα ακίνητο 100 τ.μ. να επιβαρύνεται με 100 ή ακόμη και με 200 ευρώ…
Ρεπορτάζ:
ΑΝΤΩΝΗΣ ΤΣΕΛΕΝΤΗΣ
Δεν ήταν λίγες οι διαμαρτυρίες που υπήρξαν από πολλούς κατοίκους του Πηλίου, οι οποίοι ρωτούσαν να πληροφορηθούν για τις διαφορές ανάμεσα στον περυσινό και φετινό συντελεστή. Από στοιχεία της Εφορίας διαπιστώθηκε ότι οι κάτοικοι πολλών περιοχών του Πηλίου πέρυσι πλήρωσαν μειωμένο Ειδικό Τέλος Ακινήτων, καθώς δεν υπήρχαν αντικειμενικές τιμές και το τέλος υπολογίστηκε με Τιμή Ζώνης τα 330 ευρώ το τετραγωνικό και ως εκ τούτου ο συντελεστής για το Ειδικό Τέλος Ακινήτων στην περίπτωση
αυτή (από 0 – 500 ευρώ το τετραγωνικό) είναι 3. Από την 1η Ιανουαρίου 2011 ωστόσο σε μία σειρά από περιοχές του Πηλίου ισχύουν νέες αντικειμενικές τιμές που ξεκινούν από 600 ευρώ και φτάνουν μέχρι και 1.400 ευρώ το τετραγωνικό. Τιμές που ανεβάζουν το σχετικό συντελεστή Ακινήτων στα 4 ή και ακόμη και στα 5 ευρώ το τ.μ.
Όπως λένε χαρακτηριστικά στελέχη της Εφορίας οι νέες αντικειμενικές τιμές σε μία σειρά από περιοχές που ισχύουν από το 2011
έχουν ως αποτέλεσμα να είναι μεγαλύτερες από τις αντικειμενικές τιμές άλλων όμορων περιοχών που έχουν μικρότερη αντικειμενική τιμή αλλά μεγαλύτερη εμπορική αξία, καθώς στις τελευταίες οι αντικειμενικές αξίες αναμορφώθηκαν για τελευταία φορά το 2006, χωρίς να γίνει επικαιροποίησή τους με τα δεδομένα του 2011. Χαρακτηριστικά αναφέρεται ότι η παραλία της Αγριάς, με βάση τις αντικειμενικές αξίες του 2006, έχει αντικειμενική τιμή 800 ευρώ (συντελεστής Τέλους Ακινήτων 4 ευρώ το τ.μ.) όταν τα σπίτια και τα καταστήματα στην παραλία στα Πλατανίδια με βάση τις αντικειμενικές αξίες που ισχύουν από 1.1.2011 έχουν 1.200 ευρώ το τ.μ. και επομένως συντελεστή 5 ευρώ/τ.μ. για τον υπολογισμό του Ειδικού Τέλους Ακινήτων.
Ειδικότερα οι νέες αντικειμενικές αξίες που ίσχυσαν για πρώτη φορά από 1.1.2011 σε μία σειρά από περιοχές της Μαγνησίας είναι
οι παρακάτω:
Πρώην Δήμος ΑΡΤΕΜΙΔΑΣ: Άγιος Βλάσιος 700 ευρώ το τ.μ, Μαλάκι 1.100 ευρώ στην παραλία, 1.000 ευρώ όλος ο υπόλοιπος οικισμός, Παλιόκαστρο 600 ευρώ, Άγιος Λαυρέντιος 800, Βροχιά – Σερβανάτες 600 ευρώ, Άνω Λεχώνια 900 ευρώ, Πλατανίδια 1200 ευρώ στη παραλία,1.000 ευρώ
στον οικισμό, Κ. Λεχώνια στον οικισμό 900 ευρώ, Άγιος Μηνάς (ακτή Χατζηβαγγέλη) 1.200 ευρώ, τα πίσω 1.000 ευρώ .
Πρώην Δήμος ΑΓΡΙΑΣ: Χάνια 800 ευρώ, Δράκεια 600 ευρώ, περιοχή Αστέρια 1.000 ευρώ τα παραλιακά και 900 ευρώ τα πίσω. (Σ.Σ.: Όλες οι παραπάνω περιοχές μέχρι το 2010 είχαν αντικειμενική αξία 330 ευρώ το τ.μ.).
Πρώην Δήμος ΑΙΣΩΝΙΑΣ: Διμήνι – Α΄ΒΙΠΕ 700 ευρώ, Διμήνι – οικισμός 700 ευρώ,
Παλιούρι 600 ευρώ , Σέσκλο 600 ευρώ, Χρυσή Ακτή (
Συνεταιρισμός Τραπεζοϋπαλλήλων) 600 ευρώ, Χρυσή Ακτή 900 ευρώ μπροστά στην παραλία, 800
ευρώ ο υπόλοιπος οικισμός.
Πρώην Δήμος ΑΡΓΑΛΑΣΤΗΣ: Κεντρική Πλατεία 800 ευρώ, ο υπόλοιπος οικισμός 700, Κάλαμος (παραλία) 1.000 ευρώ, πάνω από την παραλία 800 ευρώ, Καλλιθέα 600 ευρώ, Λεφόκαστρο 1.000 στην παραλία και 800 πάνω από τη παραλία, Μυριοβρίτη
600 ευρώ, Χόρτο 1.000 ευρώ στην παραλία
και 800 ευρώ πάνω από τη παραλία, Μετόχι
600, Ξυνόβρυση 600 ευρώ.
Πρώην Δήμος ΑΦΕΤΩΝ: Στο χωριό 800 ευρώ, Προφήτης Ηλίας 600 ευρώ , Καλαμάκι 600, Λαμπινού 600, Άφησσος 1.300 ευρώ πάνω στην παραλία, 1.100 ευρώ στον υπόλοιπο οικισμό, Ζερβόχια 600, Νεοχώρι 600 ευρώ,
Συκή 600 ευρώ
Πρώην Δήμος ΖΑΓΟΡΑΣ: Ζαγορά 1.000 ευρώ, Χορευτό στην παραλία 1.300 ευρώ και στον υπόλοιπο οικισμό 1.100 ευρώ, Μακρυρράχη 600 ευρώ, Πουρί
600 ευρώ.
Πρώην Δήμος ΙΩΛΚΟΥ: Άγιος Ονούφριος 1200 ευρώ, Ανακασιά 1.100 ευρώ, Άνω Βόλος 1.100 ευρώ
Πρώην Δήμος ΚΑΡΛΑΣ: Κανάλια 700 ευρώ, Κερασιά 600 ευρώ, Ριζόμυλο 600, Στεφανοβίκειο 600 ευρώ.
Πρώην Δήμος ΜΗΛΕΩΝ: Αγιος Γεώργιος Μηλεών 1000 ευρώ, Αγία Τριάδα
700, Άνω Γατζέα 700, Κ. Γατζέα 1.200 στην παραλία , 1100 πάνω από την παραλία, Καλά Νερά 1300 ευρώ πάνω στην παραλία, 1.100 ευρώ πάνω από την παραλία μέχρι το δρόμο και αριστερά από την επαρχιακή οδό 900 ευρώ το τ.μ., Μπούφα 1.200 στην παραλία, 1.100 ευρώ μέχρι την άσφαλτο και 900 ευρώ πάνω από την άσφαλτο, Μηλιές 1.100 ευρώ, Σταυροδρόμι Μηλεών 600 ευρώ, Πινακάτες 900 ευρώ.
Πρώην Δήμος ΜΟΥΡΕΣΙΟΥ:
Άγιος Δημήτριος Μουρεσίου 900 ευρώ, Άγιος Ιωάννης 1.400 στην παραλία, 1.200 στον υπόλοιπο οικισμό, Κισσός 800, Μούρεσι 1000 ευρώ, Νταμούχαρη 1.300 ευρώ
στην παραλία και 1.100 στον υπόλοιπο οικισμό, Παπά Νερό 1.400 στην παραλία και 1200 ευρώ στον υπόλοιπο
οικισμό, Ξουρίχτι 600 ευρώ,
Τσαγκαράδα 1.100 ευρώ.
Πρώην Δήμος ΝΕΑΣ ΑΓΧΙΑΛΟΥ: Άγιος Γεώργιος Κυνηγών 1.000 ευρώ στην παραλία
και 900 ευρώ στον υπόλοιπο οικισμό 900 ευρώ, Δημητριάδα 1.000 ευρώ στην παραλία και 900 ευρώ στον υπόλοιπο οικισμό, Κριθαριά –
Μάραθος 1.000 ευρώ στην παραλία και 900 ευρώ στον υπόλοιπο οικισμό.
Πρώην Δήμος ΝΕΑΣ ΙΩΝΙΑΣ: Γλαφυρές 700 ευρώ, Μελισσιάτικα 1.000
ευρώ, Φυτόκο 900 ευρώ.
Πρώην Δήμος ΠΟΡΤΑΡΙΑΣ: Άλλη Μεριά 1.000 ευρώ, Κατηχώρι 900 ευρώ, Πορταριά (όσα είναι πάνω στην εθνική οδό Βόλου
– Ζαγοράς) 1.300 ευρώ και σε όλο τον υπόλοιπο οικισμό 1100 ευρώ, Σταγιάτες 900 ευρώ.
Πρώην Δήμος ΣΗΠΙΑΔΟΣ: Οικισμός Αγίου Ανδρέα 800 ευρώ στην παραλία και 700 στον υπόλοιπο οικισμό, Κουκουλέικα 800 ευρώ στην παραλία και 700 ευρώ στον υπόλοιπο οικισμό, Λαύκος 800 ευρώ, Μικρό 800 ευρώ στην παραλία
και 700 ευρώ στον υπόλοιπο οικισμό, Μαύρη Πέτρα Μηλίνας 900 ευρώ στην παραλία και 800 ευρώ στην υπόλοιπη περιοχή, Μηλίνα 1.000 ευρώ στην παραλία και 900 ευρώ στον υπόλοιπο οικισμό, Κατηγιώργης 900 ευρώ και 800 ευρώ στον υπόλοιπο οικισμό, Λύρη 600 ευρώ, Μούσγιες 600 ευρώ, Πλατανιάς
1.000 ευρώ στην παραλία και 800 ευρώ στον υπόλοιπο οικισμό,
Προμύρι 700 ευρώ, οικισμός Ροδιάς Προμυρίου 600 ευρώ.
Πρώην Δήμος ΣΚΟΠΕΛΟΥ: Επί της εθνικής οδού Σκοπέλου – Γλώσσας 800 ευρώ, στον υπόλοιπο οικισμό 700 ευρώ, Λουτράκι 1.100 ευρώ στην παραλία και στον υπόλοιπο οικισμό 900 ευρώ, ο Κλήμα 800 και 700 ευρώ, Αγνώντας 1.100 ευρώ, επί της εθνικής οδού Σκοπέλου – Γλώσσας και 1.000 στον υπόλοιπο οικισμό, Πάνορμος 1.200 ευρώ επί της εθνικής οδού Σκοπέλου – Γλώσσας και 1100 ευρώ στον υπόλοιπο οικισμό, Στάφυλος 1.000 και 900 ευρώ.
Πρώην Δήμος ΦΕΡΩΝ: Άγιος Γεώργιος 700 ευρώ, Β΄ ΒΙ.ΠΕ, Αερινό
600 ευρώ, Χλόη 700 ευρώ, Μ. Περιβολάκι 600, Άγιος Δημήτριος 600, Ελευθεροχώρι 600, Κοκαλέικα 600, Κοκκίνα 600, Περίβλεπτο 600, Βένετο 700, Καμάρι
900 και Κεραμίδι 700 ευρώ.
Πρώην Κοινότητα ΜΑΚΡΙΝΙΤΣΑΣ: Στην κεντρική οδό από το χώρο στάθμευσης μέχρι την πλατεία 1.300 ευρώ, στο υπόλοιπο χωριό.
Πρώην Κοινότητα ΤΡΙΚΕΡΩΝ: Αγία Κυριακή 800 στην παραλία και 700 στον υπόλοιπο οικισμό, Νησί Τρικέρων 700/600, Μύλος Γεροκλίνα 700/600, το παραδοσιακό χωριό 600 ευρώ.
Σημειώνεται πως στην Αγριά υπάρχουν από το 2006 δέκα ζώνες από 550 ευρώ έως 800 ευρώ, στον Αλμυρό από το 2007 4 ζώνες από 550 έως 900 ευρώ και στο Βόλο και στη Νέα Ιωνία υπάρχουν 27 ζώνες με αντικειμενικές τιμές με πιο χαμηλή στα 700 ευρώ στην περιοχή που είναι στα Αϊβαλιώτικα
και στα Πευκάκια και με ψηλότερη τα 2.100 ευρώ που είναι στην οδό
Δημητριάδος και στην οδό Πλαστήρα, 1.900 ευρώ στην παραλιακή οδό Αργοναυτών ( από Ιωλκού μέχρι Φιλελλήνων και 1.600 ευρώ από Ιωλκού μέχρι Μπόρελ.
Οι πιο υψηλές αντικειμενικές τιμές στη Μαγνησία είναι στη Σκιάθο και στη Σκόπελο.
Στη Σκιάθο υπάρχουν δέκα ζώνες που κυμαίνονται από 750 – 2.000 ευρώ, ενώ στη
Σκόπελο υπάρχουν δώδεκα ζώνες που οι τιμές κυμαίνονται από 750
– 2.050 ευρώ.
Συντελεστής για τον υπολογισμό του Ειδικού Τέλους Ακινήτων: Για αντικειμενικές αξίες μέχρι 500 ευρώ ο συντελεστής για το Τέλος Ακινήτων είναι 3 ευρώ/τ.μ., για αντικειμενικές αξίες από 501 – 1.000 ευρώ ο συντελεστής είναι 4 ευρώ, για αντικειμενικές αξίες από 1.001 – 1.500 ευρώ ο
συντελεστής είναι 5 ευρώ, για αντικειμενικές τιμές από 1.501
– 2.000 ευρώ ο συντελεστής είναι 6 ευρώ,
από 2.001 – 2.500 ευρώ ο συντελεστής είναι οκτώ ευρώ, από 2.501- 3.000 ευρώ ο συντελεστής είναι δέκα ευρώ και για αντικειμενικές από 3.001 – 4.000 ευρώ ο συντελεστής είναι 12 ευρώ. Το τέλος είναι μισό ευρώ για τις ευπαθείς ομάδες.
Επίσης ο συντελεστής είναι 1 όταν τα ακίνητα έχουν παλαιότητα άνω των 25 ετών, όταν το κτήριο είναι παλαιότητας από 20- 25 ετών ο συντελεστής προσαυξάνεται σε 1,05, από 15- 19 ετών ο
συντελεστής προσαυξάνεται σε 1,10, από
10-14 ετών ο συντελεστής προσαυξάνεται σε 1,15, από 5- 9 ετών ο συντελεστής είναι 1,20, ενώ όταν το ακίνητο έχει παλαιότητα από 0 – 4 έτη ο συντελεστής είναι 1,25%.
