Σύμφωνα με ντόπιους εργολάβους και κατασκευαστές, η δαπάνη ανέγερσης έχει αυξηθεί κατά 35% – 40%
«Φωτιά» έχει πάρει το κόστος κατασκευής νέων κατοικιών, καθώς οι τιμές των υλικών μήνα με το μήνα ανεβαίνουν, με σοβαρές επιπτώσεις τόσο στον κλάδο των κατασκευαστών, όσο και άλλων συναφών επαγγελμάτων που λειτουργούν γύρω από την οικοδομή.
Η αύξηση στο κόστος κατασκευής τους τελευταίους μήνες απειλεί την οικοδομική δραστηριότητα, υπονομεύοντας τις προοπτικές του κλάδου, που γνωρίζει σημαντική ανάκαμψη, ειδικά μετά την ύφεση της πανδημίας σε τοπικό επίπεδο.
Σύμφωνα με ντόπιους εργολάβους και κατασκευαστές, το κόστος ανέγερσης οικοδομών έχει αυξηθεί κατά 35%-40%, με ορατό τον κίνδυνο να «παγώσουν» οικοδομές που έχουν ή πρόκειται να ξεκινήσουν.
Οι βασικοί παράμετροι της ανόδου του κόστους κατασκευής είναι η ηλεκτρική ενέργεια με αύξηση 37,7%, το πετρέλαιο κίνησης με 34,2%, ο σίδηρος οπλισμού με 20,3%, οι χάλκινοι αγωγοί με 17,8%, οι σωλήνες χαλκού με 16,6%, τα θερμαντικά σώματα με 8,6%, τα τούβλα με 8,5%, οι πλαστικοί σωλήνες με 7,8% κ.α..
Ανησυχητικά τα στοιχεία για τις ανατιμήσεις
Σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ, ο γενικός δείκτης τιμών κατηγοριών έργων κατασκευής νέων κτηρίων κατοικιών το δ’ τρίμηνο του 2022 κατέγραψε αύξηση 7,3% σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του δ’ τριμήνου 2021, έναντι αύξησης 3,8% που σημειώθηκε κατά την σύγκριση των αντίστοιχων δεικτών το 2021 με το 2020.
Ο γενικός δείκτης παρουσίασε αύξηση 1% το δ’ τρίμηνο 2022 σε σύγκριση με τον δείκτη του γ’ τριμήνου 2022, έναντι αύξησης 1,3% που σημειώθηκε κατά την αντίστοιχη σύγκριση των δεικτών το 2021.
Σε μέσα επίπεδα, πέρυσι ο δείκτης παρουσίασε αύξηση 6,8% σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του δωδεκαμήνου Ιανουαρίου 2021- Δεκεμβρίου 2021, έναντι αύξησης 2,4% που σημειώθηκε κατά τα αντίστοιχα προηγούμενα δωδεκάμηνα.
Παράλληλα, ο γενικός δείκτης τιμών κόστους κατασκευής νέων κτηρίων κατοικιών παρουσίασε αύξηση 9,5% το δ’ τρίμηνο 2022 σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του δ’ τριμήνου 2021, έναντι αύξησης 5,4% που σημειώθηκε κατά την αντίστοιχη σύγκριση των δεικτών το 2021 με το 2020. Ειδικότερα, η αύξηση αυτή οφείλεται στην αύξηση του δείκτη τιμών υλικών κατά 11,7%, καθώς και στην αύξηση του δείκτη τιμών αμοιβής εργασίας κατά 5,7%.
Ο ίδιος δείκτης παρουσίασε αύξηση 1,6% το δ’ τρίμηνο 2022 σε σύγκριση με τον δείκτη του γ’ τριμήνου 2022, έναντι αύξησης 1,7% που σημειώθηκε κατά την αντίστοιχη σύγκριση των δεικτών το 2021. Ειδικότερα, η αύξηση αυτή οφείλεται στην αύξηση του δείκτη τιμών υλικών κατά 1,9% και στην αύξηση του δείκτη τιμών αμοιβής εργασίας κατά 1%.
Εκδίδονται νέες οικοδομικές άδειες… αλλά
Σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ, σε επίπεδο συνολικής οικοδομικής δραστηριότητας στη Θεσσαλία για το πρώτο επτάμηνο το 2022 καταγράφηκαν 836 νέες οικοδομικές άδειες, έναντι 999 αδειών που εκδόθηκαν το αντίστοιχο διάστημα του 2021 (μείωση-16,3).
Μείωση δεν έχουμε μόνο στις νέες οικοδομικές άδειες, σε επίπεδο Θεσσαλίας, αλλά και στα λοιπά στατιστικά στοιχεία, καθώς σε επίπεδο επιφάνειας νέων κατασκευών υπήρξε μείωση 37% και σε όγκο νέων κατασκευών επίσης μείωση 36%.
Επίσης κατά την περίοδο των τελευταίων δώδεκα μηνών, δηλαδή από τον Αύγουστο 2021 έως τον Ιούλιο 2022, το μέγεθος της συνολικής οικοδομικής δραστηριότητας σε επίπεδο Θεσσαλίας, κατά τους τελευταίους 12 μήνες, από τον Αύγουστο 2021 έως τον Ιούλιο 2022, εκδόθηκαν 1.504 νέες άδειες, ιδιωτικές και δημόσιες, έναντι 1.586 το αντίστοιχο διάστημα Αυγούστου 2020 – Ιουλίου 2021.
