Στα Ειρηνοδικεία Βόλου, Μηλεών, Αργαλαστής, Αλμυρού, Σκοπέλου, Σκιάθου και Ζαγοράς θα διεξάγονται από σήμερα οι πλειστηριασμοί ακινήτων μετά την πρόσφατη ψήφιση του νόμου 3.714/2008. Oι ιλαροτραγικές καταστάσεις που λαμβάνουν χώρα κάθε Τετάρτη στα δημαρχιακά και δημοτικά καταστήματα κατά τη διεξαγωγή των πλειστηριασμών ακινήτων, θα λάβουν τέλος, όπως ευελπιστούν οι εμπλεκόμενοι στην διαδικασία των πλειστηριασμών.
Ειδικότερα οι αλλαγές που θα ισχύσουν στη διαδικασία των πλειστηριασμών έχουν ως εξής:
– Ανεξάρτητα από τον τρόπο και το χρόνο διενέργειας του πλειστηριασμού, που αναφέρεται σε σχετικές περιλήψεις κατασχετήριων εκθέσεων ή προγράμματα και σε σχετικές δημοσιεύσεις, οι πλειστηριασμοί θα διεξάγονται εφεξής στο κατάστημα του Ειρηνοδικείου, στην περιφέρεια του οποίου έγινε η κατάσχεση επί πλειστηριασμού κινητών ή στην περιφέρεια του οποίου βρίσκεται το ακίνητο επί πλειστηριασμού ακινήτων, την Τετάρτη που έχει οριστεί από τις 4 έως 5 το απόγευμα.
– Οι προσφορές θα υποβάλλονται εγγράφως και σε σφραγισμένο φάκελο στον συμβολαιογράφο είτε στον ανωτέρω τόπο και χρόνο διενέργειάς του είτε στο γραφείο του συμβολαιογράφου την αμέσως προηγούμενη εργάσιμη ημέρα από τις 9 το πρωί έως τις 2 το απόγευμα.
– Οι υποψήφιοι πλειοδότες θα πρέπει παράλληλα με τον σφραγισμένο φάκελο της προσφοράς να καταθέσουν στο συμβολαιογράφο εγγυοδοσία ίση προς την τιμή της πρώτης προσφοράς σε μετρητά ή με εγγυητική επιστολή τράπεζας ή με επιταγή που έχει εκδοθεί από τράπεζα ή άλλο πιστωτικό ίδρυμα. Επίσης, σε περίπτωση που ενεργούν επ’ ονόματι και για λογαριασμό τρίτου οφείλουν να καταθέσουν ταυτόχρονα στον συμβολαιογράφο επικυρωμένο αντίγραφο του σχετικού συμβολαιογραφικού πληρεξουσίου.
Ο υπάλληλος του πλειστηριασμού οφείλει κατά την έναρξη του πλειστηριασμού να καταχωρίσει στην έκθεσή του τα στοιχεία ταυτότητας των πλειοδοτών που έχουν ήδη καταθέσει προσφορές και τις εγγυήσεις τους. Στις 5 το απόγευμα και εφόσον δεν υπάρχει άλλος πλειοδότης, ο οποίος αναμένει να καταθέσει προσφορά, ο υπάλληλος του πλειστηριασμού κηρύσσει περαιωμένη τη διαδικασία συγκέντρωσης των προσφορών και αμέσως μετά προβαίνει δημόσια στην αποσφράγισή τους, καταχωρίζοντας το περιεχόμενό τους στην έκθεσή του. Αν υποβλήθηκε μία μόνο γραπτή προσφορά, τα πράγματα που πλειστηριάζονται κατακυρώνονται στον μοναδικό πλειοδότη, ακόμα και αν δεν παρευρίσκεται στον τόπο του πλειστηριασμού. Αν υποβλήθηκαν δύο ή περισσότερες γραπτές προσφορές, ο πλειστηριασμός συνεχίζεται μέσω της υποβολής προφορικών προσφορών μόνο μεταξύ των δύο πλειοδοτών που προσέφεραν τη μεγαλύτερη τιμή με τις γραπτές προσφορές. Στην περίπτωση που: α) δύο ή περισσότεροι πλειοδότες κατέθεσαν γραπτές προσφορές με ίση ή μεγαλύτερη τιμή, η διαδικασία των προφορικών προσφορών συνεχίζεται μεταξύ αυτών.
Η γραπτή προσφορά με τη μεγαλύτερη τιμή είναι μία, και δύο ή περισσότεροι πλειοδότες έχουν καταθέσει ίσες γραπτές προσφορές με την αμέσως χαμηλότερη τιμή, στη διαδικασία των προφορικών προσφορών μετέχουν και οι πλειοδότες αυτοί. Οι προφορικές προσφορές υποβάλλονται αμέσως μετά προς τον υπάλληλο του πλειστηριασμού και δεν μπορεί να γίνει κατακύρωση, προτού περάσει τουλάχιστον μισή ώρα από την ολοκλήρωση της αποσφράγισης.
Η κατακύρωση γίνεται προς τον πλειοδότη που προσφέρει τη μεγαλύτερη τιμή, αφού πρώτα γίνει τρεις φορές πρόσκληση για μεγαλύτερη προφορική προσφορά. Αν δεν υπάρξει προφορική προσφορά, τα πράγματα που πλειστηριάζονται κατακυρώνονται σε όποιον υπέβαλε τη γραπτή προσφορά με τη μεγαλύτερη τιμή, ακόμη και αν δεν παρευρίσκεται στον τόπο του πλειστηριασμού. Σε περίπτωση ίσων γραπτών προσφορών με τη μεγαλύτερη τιμή χωρίς να υποβληθεί προφορική προσφορά, ο υπάλληλος του πλειστηριασμού διενεργεί αμέσως κλήρωση, από την οποία αναδεικνύεται ο υπερθεματιστής.»
Αλλάζουν οι πλειστηριασμοί
