Εκατόν είκοσι δύο οικισμοί 17 Δήμων της Μαγνησίας και τριών κοινοτήτων (έτσι όπως ήταν διαμορφωμένοι πριν τον Καλλικράτη) εντάσσονται στο νέο σύστημα αντικειμενικών τιμών ακινήτων που ανακοίνωσε χθες το Υπουργείο Οικονομικών. Σύμφωνα με τις πρώτες εκτιμήσεις από το νέο τρόπο υπολογισμού οι αντικειμενικές τιμές που ανακοινώθηκαν είναι «τσιμπημένες» σε σχέση με τις τρέχουσες εμπορικές τιμές. Χαρακτηριστική η περίπτωση του Αϊ-Γιάννη Πηλίου, όπου οι τιμές φτάνουν τα 1.400 ευρώ ανά τετραγωνικό. Η ελάχιστη τιμή ζώνης που ορίστηκε και στους 4.489 οικισμούς που εντάχθηκαν σε όλη τη χώρα είναι τα 600 ευρώ.
Ουσιαστικά από 1ης Ιανουαρίου 2011 ο Φόρος Ακίνητης Περιουσίας για το επόμενο έτος θα υπολογιστεί με βάση τις νέες τιμές ζώνης στις περιοχές που εντάσσονται στο Νομό Μαγνησίας, ενώ και οι μεταβιβάσεις που θα πραγματοποιηθούν θα γίνουν με βάση τις τιμές ζώνης της Εφορίας, αφού τα συγκριτικά στοιχεία των Εφοριών καταργούνται αυτόματα. Ουσιαστικά -όπως τόνιζαν χθες φοροτεχνικοί στον ΤΑΧΥΔΡΟΜΟ- αυτό το σύστημα βάζει φρένο στο όποιο «αλισβερίσι» υπάρχει μεταξύ φορολογουμένων και φορολογικών αρχών για τον προσδιορισμό της αξίας των ακινήτων κατά τη μεταβίβαση με αγορά, γονική παροχή ή κληρονομιά, αφού πλέον οι αξίες των ακινήτων δεν θα προκύπτουν με βάση τα συγκριτικά στοιχεία των Εφοριών αλλά με το αντικειμενικό σύστημα.
Με τις συγκεκριμένες αυτές αντικειμενικές τιμές θα προσδιορίζεται πλέον ο φόρος στις μεταβιβάσεις ακινήτων και στις κληρονομιές καθώς και ο φόρος ακίνητης περιουσίας. Έως τώρα στις περιοχές αυτές ίσχυε το σύστημα των ενδεικτικών τιμών, οι οποίες ωστόσο δημιουργούσαν σημαντικές στρεβλώσεις. Στις περισσότερες περιπτώσεις οι νέες αντικειμενικές τιμές είναι υψηλότερες από τις ενδεικτικές – συγκριτικές τιμές των ΔΥΟ, αφού οι τελευταίες ήταν «τεχνητά συμπιεσμένες». Η ένταξη αφορά σε περιοχές εντός σχεδίου πόλης ή εντός οικισμού, για τις οποίες ολοκληρώθηκαν οι διαδικασίες προσδιορισμού των τιμών εκκίνησης (τιμών ζώνης) και συντελεστών αυξομείωσής τους.
Για τον υπολογισμό των αντικειμενικών τιμών ανά περιοχή το Υπουργείο Οικονομικών έδωσε στη δημοσιότητα συγκεκριμένους πίνακες, τους οποίους οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να αναζητήσουν με τη συνδρομή ειδικά καταρτισμένων στελεχών στα οικονομικά, αφού το σύστημα είναι αρκετά περίπλοκο, ενώ διακρίνει τις κατηγορίες των περιοχών σε παραδοσιακούς και μη, υπολογίζοντας φυσικά και διαφορετικές τιμές ανά περίπτωση. Αναλυτικοί πίνακες για τον υπολογισμό των αντικειμενικών τιμών αναρτήθηκαν στην διεύθυνση www.mnec.gr.
Ο χάρτης των υπό ένταξη περιοχών…
Οι περιοχές που εντάσσονται ανά Δήμο και οικισμό στη Μαγνησία είναι οι εξής:
Δήμος Αγριάς, (Αστέρια, Συνοικισμός Δημοσίων Υπαλλήλων, Δράκεια παραδοσιακός οικισμός, Χάνια)
Αισωνίας (ΒΙΟΠΑ Βόλου, Διμηνίου, Παλιουρίου, Α΄ ΒΙΠΕ, Σέσκλο, Συνεταιρισμού Τραπεζοϋπαλλήλων Νομού Μαγνησίας θέση «Χρυσή Ακτή Παναγίας», Οικισμός Χρυσής Ακτής)
Δήμος Αλλονήσου (οικισμός Βότση, οικισμός Πατητηρίου – Ν. Οικισμού, οικισμός Στενής Βάλλας – Καλαμακίου, Οικισμός Χώρας – Χωρίου)
Δήμος Αργαλαστής (Αργαλαστή παραδοσιακός οικισμός, Καλάμου παραδοσιακός οικισμός, Καλλιθέας, Λεφόκαστρο παραδοσιακός οικισμός, οικισμός Μυργοβήτης, Χόρτο παραδοσιακός οικισμός, Μετόχι παραδοσιακός οικισμός, Ξυνόβρυση παραδοσιακός οικισμός)
Δ. Αρτέμιδας (Αγιος Βλάσιος παραδοσιακός οικισμός, οικισμός Μαλακίου, οικισμό Παλαιοκάστρου, Άγιος Λαυρέντιος παραδοσιακός, οικισμός Βροχιά, οικισμός Σερβανάδες, Άνω Λεχώνια παραδοσιακός οικισμός, Πλατανίδια παραδοσιακός οικισμός, Κάτω Λεχώνια παραδοσιακός οικισμός, οικισμός Αγίου Μηνά)
Δήμος Αφετών (Αφέτες παραδοσιακός οικισμός, οικισμός Προφήτης Ηλίας, Καλαμάκι παραδοσιακός οικισμός, Λαμπινού παραδοσιακός οικισμός, Νεοχώρι παραδοσιακός οικισμός, Άφησσος παραδοσιακός οικισμός, οικισμός Ζερβόχια, Συκή παραδοσιακός οικισμός, οικισμός παραδοσιακός Συκής)
Δήμος Ζαγοράς (Ζαγοράπαραδοσιακός οικισμός, παραδοσιακός οικισμός Χορευτού, οικισμός παραδοσιακός Μακρυράχης, οικισμός παραδοσιακός Πουρίου)
Δήμος Ιωλκού (οικισμός Αγίου Ονουφρίου παραδοσιακός, οικισμός Ανακασιάς παραδοσιακός, οικισμός Άνω Βόλου παραδοσιακός)
Δήμος Κάρλας (οικισμός Καναλίων παραδοσιακών, οικισμός Κερασιάς παραδοσιακός, οικισμός Ριζομύλου, οικισμός Στεφανοβικείου)
Δήμος Μηλεών (οικισμός Αγ. Γεωργίου Νηλείας παραδοσιακός, οικισμός Αγ. Τριάδας, οικισμός Άνω Γατζέας παραδοσιακός, οικισμός Κ. Γατζέας παραδοσιακός, οικισμός Αργυρέικα Βυζίτσας παραδοσιακός οικισμός, οικισμός Βυζίτσας παραδοσιακός, οικισμός Καλά Νερά παραδοσιακός, οικισμός Κορώπης παραδοσιακός, οικισμός Μηλεών παραδοσιακός, οικισμός Σταυροδρομίου, οικισμός Πινακατών παραδοσιακός)
Δήμο Μουρεσίου (οικισμός Αγ. Δημητρίου παραδοσιακός, οικισμός Αγ. Ιωάννη παραδοσιακός, οικισμός Ανηλίου παραδοσιακός, οικισμός Κισσού παραδοσιακός, οικισμός Μουρεσίου παραδοσιακός, οικισμός Νταμούχαρης παραδοσιακός, οικισμός Παπά Νερό, οικισμός Ξουριχτίου παραδοσιακός, οικισμός Τσαγκαράδας παραδοσιακός)
Δήμος Νέας Αγχιάλου (οικισμός Αγ. Γεωργίου Κυνηγών- Μεγάλη Βελανιδιά, οικισμός Δημητριάδας, οικισμός Κριθαριάς, οικισμός Μαράθου)
Δήμος Νέας Ιωνίας (οικισμός Γλαφυρών παραδοσιακός, οικισμός Μελισσατίκων παραδοσιακός, οικισμός Φυτόκου)
Δήμος Πορταριάς (οικισμός Άλλης Μεριάς παραδοσιακός, οικισμός Κατηχωρίου παραδοσιακός, οικισμός Πορταριάς παραδοσιακός, οικισμός Σταγιατών παραδοσιακός)
Δήμος Σηπιάδος (οικισμός Αγίου Ανδρέα, οικισμός Κουκουλέικα, οικισμός Λαύκου παραδοσιακός, οικισμός Μικρό, οικισμός Μαύρης Πέτρας, οικισμός Μηλίνης παραδοσιακός, οικισμός Πηγών, οικισμός Κατηγιώργη παραδοσιακός, οικισμός Λύρης παραδοσιακός, οικισμός Μουσγών, οικισμός Πλατανιά παραδοσιακός, οικισμός Προμυρίου παραδοσιακός, οικισμός Ροδιάς)
Δήμος Σκοπέλου (οικισμός Γλώσσας, οικισμός Λουτρακίου, οικισμός Νέου Κλήματος, οικισμός Παλαιού Κλήματος, οικισμός Αγνώντας, οικισμός Πανόρμου, οικισμός Στάφυλου)
Δήμος Βελεστίνου (οικισμός Αγίου Γεωργίου Φερρών, Β’ ΒΙΠΕ Ν. Μαγνησίας, οικισμός Αερινού, οικισμός Χλόης, οικισμός Μ. Περιβολακίου, οικισμός Αγ. Δημητρίου, οικισμός Ελευθεροχωρίου (Κοκκινόβραχος), οικισμός Κοκαλέικα, οικισμός Κοκκίνα, οικισμός Περιβλέπτου)
Κοινότητα Κεραμιδίου (οικισμός Βενέτου παραδοσιακός, οικισμός Καμάρι, οικισμός Κεραμιδίου παραδοσιακός)
Κοινότητα Μακρινίτσα (οικισμός Μακρινίτσα παραδοσιακός)
Κοινότητα Τρικερίου (οικισμός Αγ. Κυριακή παραδοσιακός, οικισμός Αγίας Σοφίας- Αγ. Ιωάννης Νησί Τρικερίου, οικισμός Κότες, οικισμός Μύλος Γεροπλύνα, οικισμός Παναγίας Νησιού Τρικερίου παραδοσιακός, οικισμός Τρικερίου παραδοσιακός).
