Αλυσιδωτές αυξήσεις σε 13 φόρους και τέλη που επιβαρύνουν τα ακίνητα θα προκαλέσει η αναμενόμενη αύξηση των αντικειμενικών αξιών εντός του 2010. Η αναπροσαρμογή, σύμφωνα με πληροφορίες, θα είναι της τάξης του 20% με 30% και θα συνοδευτεί από την επέκταση του αντικειμενικού συστήματος προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων σε περισσότερους από 800 οικισμούς σε όλη τη χώρα.
Ο υπουργός Οικονομικών, κ. Γιώργος Παπακωνσταντίνου, δεν έχει αποκλείσει την αύξηση των αντικειμενικών αξιών και το «σενάριο» είναι εξαιρετικά ισχυρό, καθώς οι αντικειμενικές παραμένουν «παγωμένες» από τον Μάρτιο του 2007.
Ετσι… μοιραία θα έχουμε ένα «ντόμινο» αυξήσεων σε φόρους και τέλη όπως ο Φόρος Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας (θα αντικαταστήσει το ΕΤΑΚ), το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας, ο φόρος μεταβίβασης, ο φόρος κληρονομιάς και γονικής παροχής οι οποίοι επανέρχονται το 2010, το τέλος μεταγραφής κ.ά.
Με την άνοδο των αντικειμενικών, ιδιοκτήτες αλλά και οι ενοικιαστές κατοικιών θα χρεωθούν με επιπλέον επιβαρύνσεις, καθώς θα αναπροσαρμοστούν αυτόματα οι ακόλουθοι φόροι και τέλη που υπολογίζονται ως ποσοστό των αντικειμενικών:
1 Το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) που πληρώνουν μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ ιδιοκτήτες και ενοικιαστές ακινήτων.
2 Τον φόρο μεταβίβασης.
3 Τον Φόρο Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας που θα αντικαταστήσει το ΕΤΑΚ.
4 Το τέλος συναλλαγής ακινήτων.
5 Τον φόρο κληρονομιάς ακινήτων ο οποίος θα επανέλθει το 2010.
6 Τον φόρο γονικής παροχής ακινήτων, που επανέρχεται.
7 Τον φόρο δωρεάς ακινήτων.
8 Τον φόρο εισοδήματος που προκύπτει από την υπαγωγή του φορολογούμενου στο τεκμήριο κύριας κατοικίας άνω των 200 τετραγωνικών μέτρων ή στο τεκμήριο δευτερευουσών κατοικιών συνολικής επιφάνειας πάνω από 150 τετραγωνικά μέτρα.
9 Το τέλος υπέρ Ταμείου Νομικών που επιβάλλεται κατά τη σύνταξη συμβολαίων.
10 Το τέλος μεταγραφής ακινήτου υπέρ Ταμείου Νομικών.
11 Τα πρόσθετα τέλη μεταγραφής συμβολαίων.
12 Τον φόρο εισοδήματος επί των ενοικίων. Τα ποσά των μισθωμάτων δεν μπορεί να δηλώνονται χαμηλότερα από το 3,5% της αντικειμενικής αξίας των εκμισθούμενων ακινήτων.
13 Τον συμπληρωματικό φόρο επί των μισθωμάτων.
Το σχέδιο με τις αλλαγές στη φορολογία των ακινήτων αναμένεται να τεθεί στον διάλογο για τη φορολογική μεταρρύθμιση ο οποίος ξεκινά εντός της ερχόμενης εβδομάδας.
