Επανέρχεται και πάλι στο προσκήνιο η τριβή του Επιμελητηρίου Μαγνησίας με τους υπόλοιπους μετόχους – φορείς της ΙΑΣΩΝ Α.Ε. και ειδικότερα την Περιφέρεια Θεσσαλίας, τον Δήμο Βόλου και την ΕΑΣ Βόλου.
Με ανακοίνωση που δόθηκε χθες στη δημοσιότητα από το Γενικό Γραμματέα του Επιμελητηρίου Σταθ. Πλαστάρα επανέρχεται η απόφαση του Επιμελητηρίου να προχωρήσει στην αξιοποίηση του ακινήτου με βάση τη μελέτη του Γραφείου Δοξιάδη που συντάχθηκε πριν χρόνια και η οποία προβλέπει πέντε διαφορετικά εναλλακτικά σενάρια, όλα στη βάση της αξιοποίησης του ακινήτου, με διαφορετική προσέγγιση από αυτή που προτείνουν οι υπόλοιποι φορείς και οι οποίοι σχετίζονται με δράσεις που είναι συνυφασμένες με την ενίσχυση του πρωτογενή τομέα.
Όπως τονίζεται στην πρόσκληση του Επιμελητηρίου Μαγνησίας που υπογράφεται από τον κ. Πλαστάρα ο φορέας «ως μέτοχος του 45% των μετοχών της εταιρίας ’’ΙΑΣΩΝ Α.Ε.’’ απευθύνει
προς τους λοιπούς τρεις μετόχους επίσημη
πρόσκληση, όπως εντός δεκαπέντε ημερών από τη γνωστοποίηση της παρούσας
κάνουν γνωστή τη θέση τους, εάν επιθυμούν να συγκληθεί Έκτακτη Γενική Συνέλευση
της Εταιρίας σε ημερομηνία που θα συμφωνηθεί με θέμα ημερήσιας διάταξης «επιλογή τρόπου αξιοποίησης του ακινήτου, με
βάση τις προτεινόμενες πέντε εναλλακτικές προτάσεις της μελέτης ΔΟΞΙΑΔΗ»,
προτάσεις οι οποίες, όπως αναφέρεται στην επιστολή, είναι οι παρακάτω: Μέθοδος Built-Operate-Transfer (BOT), αντιπαροχή, παραχώρηση χρήσης, ανάπτυξη με ίδια χρηματοδότηση και Διαχείριση Πώληση ακινήτου από τα σχέδια.
Ειδικότερα η επιστολή του Γενικού Γραμματέα του Επιμελητηρίου Μαγνησίας έχει ως εξής:
«Με απόφαση του Δ.Σ. της εταιρίας ’’ΙΑΣΩΝ Α.Ε.’’ ανατέθηκε η
σύνταξη της μελέτης αξιοποίησης του
ακινήτου εμβαδού 30.187 τ.μ. και 11.700 τ.μ. στην εταιρία ’’Discovering Value Assciates -DVA A.E.’’ και το γραφείο ’’ΔΟΞΙΑΔΗ και
Συνεργάτες’’.
Η παραπάνω
εταιρία συνέταξε και παρέδωσε το ανατεθέν σ’ αυτή έργο με τίτλο ’’ΜΕΛΕΤΗ
ΣΚΟΠΙΜΟΤΗΤΑΣ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΤΗΣ ΙΑΣΩΝ Α.Ε. ΣΤΟ ΒΟΛΟ’’.
Με βάση τη
μελέτη αυτή προτείνονται πέντε (5) διαφορετικά μοντέλα αξιοποίησης του ακινήτου
με διαφορετικό βαθμό εμπλοκής της διοίκησης της ’’ΙΑΣΩΝ Α.Ε.’’, αλλά και
εναλλακτικές μέθοδοι χρηματοδότησης του έργου. Συγκεκριμένα προτείνονται:
Μέθοδος
Built-Operate-Transfer (BOT)
Αντιπαροχή
Παραχώρηση χρήσης
Ανάπτυξη με ίδια χρηματοδότηση και Διαχείριση
Πώληση ακινήτου από τα σχέδια
Σε εκτέλεση
της παραπάνω μελέτης, για να την σύνταξη της οποίας απαιτήθηκε το ποσό των
40.000 ευρώ, διενεργήθηκε εθνικός διαγωνισμός εκδήλωσης ενδιαφέροντος με
προσφορές μη δεσμευτικές (Α΄ φάση).
Ενδιαφέρον
επέδειξαν και απέστειλαν αντίστοιχες προσφορές 2 εταιρίες:
1) Η
εταιρία ’’LAMDA Development’’
Ανώνυμη Εταιρία Συμμετοχών και Αξιποποίησης Ακινήτων.
2) Η
εταιρία ’’ΑΚΡΟΠΟΛ ΧΑΡΑΓΚΙΩΝΗΣ Α.Ε.’’
Στις
30-9-2009 συνήλθε σε Έκτακτη Αυτόκλητη Γενική Συνέλευση το σύνολο (100%) των
μετόχων της εταιρίας ’’ΙΑΣΩΝ Α.Ε.’’ και ομόφωνα αποφάσισε να ζητήσει τη γνώμη
της Ο.Κ.Ε. επί των παραπάνω 2 επιστολών εκδήλωσης ενδιαφέροντος.
Από την
παραπάνω ομόφωνη απόφαση της Γενικής Συνέλευσης προκύπτουν οι παρακάτω
δεσμεύσεις τόσο για την εταιρία, όσο και για τους μετόχους.
α) Η μελέτη
του γραφείου ΔΟΞΙΑΔΗ ως ομόφωνα αποδεκτή, είναι πλέον δεσμευτική ως προς τις
προτεινόμενες 5 εναλλακτικές προτάσεις αξιοποίησης, όπως παραπάνω αναφέρονται.
β) Η
ομόφωνη απόφαση της Γενικής Συνέλευσης εφόσον μέχρι και σήμερα δεν έχει
ανακληθεί, ούτε έχει τροποποιηθεί είναι απολύτως δεσμευτική.
Γίνεται
λοιπόν αντιληπτό, ότι για την αξιοποίηση
του ακινήτου πρέπει να επιλεγεί μια από τις παραπάνω 5 εναλλακτικές προτάσεις
της μελέτης ΔΟΞΙΑΔΗ.
Στη Γενική
Συνέλευση που έγινε στις 5-3-2012 με θέματα ημερήσιας διάταξης : α) αύξηση του
μετοχικού κεφαλαίου κατά το ποσό των 400.000 Ευρώ για κάλυψη οφειλών και β)
λύση της εταιρίας και θέση αυτής υπό εκκαθάριση εκτός του Επιμελητηρίου οι λοιποί
3 μέτοχοι εψήφισαν αρνητικά.
Με την
παραπάνω απόφαση παραμένει απλήρωτη η οφειλή 400.000 ευρώ περίπου προς το
Δημόσιο και η εταιρία χωρίς διοίκηση.
Πρωτοβουλία
των 3 μετόχων που θα είχε ως αποτέλεσμα την διαγραφή του χρέους και την
αξιοποίηση του ακινήτου παρέμεινε απολύτως στο κενό κι έτσι φαίνεται, ότι όλα
αυτά έγιναν για τη δημιουργία εντυπώσεων και μόνο.
Το
Επιμελητήριο με κανένα τρόπο δεν στάθηκε εμπόδιο σε οποιαδήποτε πρωτοβουλία
αναλήφθηκε από τους άλλους 3 μετόχους.
Κατόπιν
όλων των ανωτέρω το ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΟ ΜΑΓΝΗΣΙΑΣ ως μέτοχος του 45% των μετοχών της
εταιρίας ’’ΙΑΣΩΝ Α.Ε.’’ απευθύνει προς τους λοιπούς 3 μετόχους επίσημη
πρόσκληση, όπως εντός 15 ημερών από την γνωστοποίηση της παρούσας κάνουν γνωστή
τη θέση τους, εάν επιθυμούν να συγκληθεί Έκτακτη Γενική Συνέλευση της Εταιρίας
σε ημερομηνία που θα συμφωνηθεί με θέμα ημερήσιας διάταξης ’’επιλογή τρόπου
αξιοποίησης του ακινήτου, με βάση τις προτεινόμενες 5 εναλλακτικές προτάσεις
της μελέτης ΔΟΞΙΑΔΗ’’.
Σε
περίπτωση άρνησης ανταπόκρισης στην παρούσα επίσημη πρόσκληση γίνεται γνωστό,
ότι το ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΟ ΜΑΓΝΗΣΙΑΣ θα καταφύγει δικαστικώς για την άρση του
αδιεξόδου στο οποίο έχει περιέλθει η εταιρία».
