Σύσσωμη είναι η αντίδραση όλων των Περιφερειακών Τμημάτων του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας, με την πρόθεση του Κεντρικού ΤΕΕ να ισχύσει από την 1 Φεβρουαρίου η εφαρμογή του προσδιορισμού του ύψους των αμοιβών των μελετών ιδιωτικών έργων, μέσω του διαδικτύου.
Στη προχθεσινή συνεδρίαση της Διοικούσας Επιτροπής, ο γραμματέας κ. Νίκος Τσιούτσιος, ενημέρωσε τα μέλη της για τη συνεδρίαση που έγινε στην Αθήνα την Τετάρτη 17 Ιανουαρίου, μεταφέροντας το αρνητικό κλίμα όλων των περιφερειακών τμημάτων για την μη εφαρμογή του νέου συστήματος.
Παράλληλα σήμερα στην Αθήνα πραγματοποιείται νέα σύσκεψη για το ίδιο θέμα, αν και πληροφορίες αναφέρουν ότι πιθανόν να δοθεί παράταση στην εφαρμογή του νέου συστήματος.
Υπενθυμίζεται πως το ΤΕΕ Μαγνησίας σε επιστολή προς τον πρόεδρο κ. Γιάννη Αλαβάνο, ανέφερε ότι «είναι αδύνατη η εφαρμογή του προσδιορισμού του ύψους των αμοιβών των μελετών ιδιωτικών έργων με το νέο σύστημα την 1 Φεβρουαρίου και επειδή υπάρχουν και υπό κατάθεση αρκετές μελέτες, ζητούμε από μέρους σας να δοθεί οπωσδήποτε παράταση 40 ημερών στην υλοποίηση της διαδικασίας, από την στιγμή, που θα υπάρχει επίσημη ενημέρωση στην ιστοσελίδα του ΤΕΕ.
Θεωρούμε το παραπάνω χρονικό διάστημα εύλογο, ώστε να μην επιφορτιστούν με νέα προβλήματα τόσο οι συνάδελφοι μηχανικοί των πολεοδομικών γραφείων όσο και οι μελετητές μηχανικοί ιδιωτικών έργων.»
Τι θα ισχύσει
Σημειώνεται πως το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας έχει ανακοινώσει ότι από την 1 Φεβρουαρίου θα επιβάλει αύξηση 85% στις ελάχιστες αμοιβές των μηχανικών, ενεργοποιώντας διάταξη του 1956. Η αύξηση θα επιβαρύνει το συνολικό κόστος ανέγερσης μιας κατοικίας κατά 1,5 – 2,5% και την έκδοση οικοδομικής άδειας κατά 40%.
Στο εξής ο υπολογισμός της αμοιβής του μηχανικού για τη μελέτη – επίβλεψη θα γίνεται μέσω ηλεκτρονικού μοντέλου κεντρικά από το ΤΕΕ, απ όπου θα προκύπτει το ακριβές ποσό. Εάν ο μηχανικός έχει δηλώσει μικρότερα ποσά στην υπό κατάθεση οικοδομική άδεια, τότε θα του ζητείται από το ΤΕΕ να τεκμηριώνει τους υπολογισμούς του.
Για παράδειγμα, σε μονοκατοικία 120 τ.μ. η άδεια με τον δείκτη των 44 ευρώ ανά τετραγωνικό κόστιζε 3.867,96 ευρώ, ενώ μετά την αύξηση θα ανέλθει στις 7.190,08 ευρώ.
Αυτή τη στιγμή, ο συμβατικός προϋπολογισμός της οικοδομής (που αποτελεί τη βάση υπολογισμού της αμοιβής των μηχανικών καθώς και των, υπέρ του Δημοσίου, εισφορών) συντάσσεται με τιμή μονάδος (τετραγωνικού) 44 ευρώ. Κάτι που είναι εντελώς εξωπραγματικό, αφού το τελικό κόστος υπερβαίνει τα 1.000 ευρώ ή τα 500 ευρώ/τ.μ., εάν αφαιρεθούν οι, υπέρ Δημοσίου, εισφορές (ΦΠΑ, φόροι, ΙΚΑ κ.λπ.).
Μετά τον επαναπροσδιορισμό (από επιτροπή του ΤΕΕ) των αναλυτικών τιμολογίων, το κατασκευαστικό κόστος υπολογίζεται στα 500 – 550 ευρώ/τ.μ., αλλά σε πρώτη φάση, θα καθοριστεί στα 105 ευρώ.
Εξίσου σημαντική αλλαγή από τη νέα χρονιά είναι η υποχρεωτική θεώρηση (έγκριση) του προϋπολογισμού της οικοδομής, από το Τεχνικό Επιμελητήριο. Σήμερα συντάσσονται τέσσερις διαφορετικοί προϋπολογισμοί και συγκεκριμένα:
Κατάσταση ελάχιστου κόστους κατασκευής, για τον υπολογισμό του φόρου εισοδήματος εργολάβου.
Κατάσταση από την οποία προκύπτουν οι ελάχιστες υποχρεωτικές εισφορές προς το ΙΚΑ.
Κατάσταση, σύμφωνα με τις τιμές μονάδος επιφανείας, επί της οποίας υπολογίζονται οι φορολογικές επιβαρύνσεις, εισφορές και τέλη.
Κατάσταση, σύμφωνα με το Π.Δ. 7/7/93, περί εκδόσεως οικοδομικής άδειας, που καταρτίζεται με βάση προμέτρηση των βασικών εργασιών και τρέχουσες (κατά την υποβολή της μελέτης) τιμές των ιδιωτικών έργων, από την οποία προκύπτει και η αμοιβή του μηχανικού.
