ΤΟΠΙΚΑ

Bουλιάζει η αγορά των ακινήτων

bουλιάζει-η-αγορά-των-ακινήτων-851206

Πτώση της αγοράς ακινήτων τους επόμενους έξι μήνες προβλέπει η πλειονότητα των ειδικών της κτηματαγοράς, σύμφωνα με έρευνα που διενήργησε το Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών.
H δημοσκόπηση έγινε μετά την επιβολή ΦΠΑ και την αύξηση των αντικειμενικών αξιών και έδειξε ότι οι εμπλεκόμενοι με την κτηματαγορά εμφανίζονται ιδιαίτερα απαισιόδοξοι και εκτιμούν ότι το 2007 η πορεία της αγοράς είτε θα μείνει στα ίδια επίπεδα είτε θα χειροτερέψει.
Οι ερωτηθέντες προβλέπουν νέα άνοδο έως 10% των τιμών των κατοικιών ως αποτέλεσμα της φορολογικής επιβάρυνσης, «βουτιά» της οικοδομικής δραστηριότητας, σημαντική αύξηση του αποθέματος κατοικιών και παράλληλα μεγάλη μείωση της ζήτησης για αγορά σπιτιών.
Το 50% των ειδικών βλέπει ότι θα γίνουν πολύ περισσότερες ή κάπως περισσότερες κατασχέσεις κατοικιών το πρώτο εξάμηνο του 2007 σε σχέση με το 2006.
Ο γενικός δείκτης εμπιστοσύνης στην κτηματαγορά για το α΄εξάμηνο του 2007 έχει υποχωρήσει στο 46,5 με τιμές κάτω του 50 να δείχνουν ότι οι ειδικοί πιστεύουν ότι η κατάσταση θα χειροτερέψει. Πριν από 1,5 χρόνο η ίδια μελέτη έδειχνε ότι ο γενικός δείκτης εμπιστοσύνης ήταν 51,6.
Ακόμη χειρότερες καταστάσεις περιμένουν οι ειδικοί σε ό,τι αφορά την κατοικία, με τον σχετικό δείκτη να έχει υποχωρήσει κατά 2,5 μονάδες στο 44,5 από 47 που ήταν στην προηγούμενη συγκυρία. Επίσης, από την έρευνα προκύπτει:
Το 50% των ερωτηθέντων εκτιμά ότι η πορεία της αγοράς θα είναι ίδια με σήμερα και το 24,19% χειρότερη, ενώ υποχώρηση 9% (από 29,03% σε 20,97%) εμφανίζουν οι απαντήσεις ότι θα υπάρχει βελτίωση της αγοράς στο επόμενο εξάμηνο.
Περίπου 7 στους 10 ειδικούς (68,25%) εκτιμούν ότι υπάρχει πλεόνασμα προσφοράς κατοικιών, ενώ το 34,92% εκτιμά ότι οι πωλήσεις θα είναι χειρότερες στο μέλλον απ ό,τι σήμερα και μόλις το 14,29% εκτιμά ότι θα είναι περισσότερες.
Το 61,29% πιστεύει ότι οι τιμές θα παραμείνουν σταθερές, το 24,19% ότι θα αυξηθούν και το 14,52% ότι θα υπάρξει σχετική μείωση.
Το 40% προβλέπει στασιμότητα στην ανέγερση νέων κατοικιών και 3 στους 10 ότι είναι χαμηλότερος. Εντυπωσιακή μείωση 20 μονάδες περίπου (από 42% σε 23%) εμφανίζουν εκείνοι που πιστεύουν ότι ο αριθμός των υπό ανέγερση κατοικιών θα είναι υψηλότερος.
Σε ό,τι αφορά τις κατασχέσεις, στα επαγγελματικά ακίνητα το 79,55% πιστεύει ότι θα είναι ίδιες με πέρυσι, αλλά στην κατοικία αυτοί που πιστεύουν ότι θα παραμείνουν αμετάβλητες υποχωρεί στο 50%.
Στην ερώτηση για το αν υπάρχει φούσκα στις τιμές πώλησης κατοικιών και επαγγελματικών ακινήτων, το 75% των ερωτηθέντων διαφωνεί πάρα πολύ ή σε κάποιο βαθμό. Πάντως, το 49,18% εκτιμά ότι οι τιμές από το 2004 μέχρι σήμερα αυξάνονται πολύ γρήγορα.

#Tags

Εγγραφείτε στο Newsletter του Ταχυδρόμου