Της Γραμματής Μπακλατσή, τοπογράφου, Πολεοδόμου, Μηχανικού
Κάθε κτήριο/κατοικία έχει περιθώρια βελτίωσης, είτε βρίσκεται υπό κατασκευή, είτε έχει ολοκληρωθεί. Ειδικά σε κτήρια που έχουν κατασκευαστεί εδώ και δεκαετίες δεν υπάρχει μόνωση και οι απώλειες σε ενέργεια είναι τεράστιες. Σε αυτό το πρόβλημα βοηθά η εφαρμογή της ενεργειακής αναβάθμισης κτιρίου.
Τι είναι Ενεργειακή αναβάθμιση;
Ενεργειακή αναβάθμιση στα κτήρια και στις κατοικίες είναι το σύνολο των επεμβάσεων που γίνονται για τη μείωση της κατανάλωσης (εξοικονόμηση) ενέργειας ενός κτηρίου και τη μείωση των ρύπων καύσης.
Πως ξεκινάω για να κάνω ενεργειακή αναβάθμιση στην κατοικία μου;
Καταρχήν απευθυνόμαστε σε έναν Μηχανικό – Ενεργειακό Επιθεωρητή που κάνει τα εξής:
- Αποτύπωση κτηρίου που πρόκειται να αναβαθμιστεί ενεργειακά
- Ενεργειακή μελέτη του κτιρίου
- Παρουσίαση των απαιτούμενων επεμβάσεων σύμφωνα με την ενεργειακή μελέτη
- Κοστολόγηση των ενεργειακών επεμβάσεων
- Υλοποίηση ενεργειακής αναβάθμισης
- Έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού για το κτίριο
Ποιο όφελος θα έχω από την ενεργειακή αναβάθμιση;
Βοηθά σημαντικά στη σημαντική μείωση εξόδων για ψύξη και θέρμανση που αποτελούν και το μεγαλύτερο μέρος της ενεργειακής κατανάλωσης μιας κατοικίας, ιδιαίτερα σήμερα που οι τιμές των καυσίμων και το τιμολόγιο της ΔΕΗ αυξάνονται συνεχώς. Πρόσθετο όφελος είναι η αύξηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου, καθώς μία κατοικία με υψηλή ενεργειακή κλάση είναι οικονομικότερο στη χρήση από μία άλλη χαμηλής κλάσης και μπορείτε να διεκδικήσετε μεγαλύτερο ενοίκιο ή τιμή πώλησης.
Παίζει ρόλο ο χρόνος κατασκευής του κτηρίου;
Πράγματι τα κτήρια που κατασκευάστηκαν πριν το 1980 δεν είχαν θερμομόνωση και έχουν μεγαλύτερες απώλειες από τα νεόκτιστα. Για παράδειγμα ένα παλιό κτήριο εμβαδού 100τμ χρειάζεται για θέρμανση περίπου 1700€ , ενώ το αντίστοιχο νεόδμητο καταναλώνει 500€. Βλέπουμε δηλαδή ότι η ενεργειακή αναβάθμιση ενός παλιού κτηρίου μπορεί να αποσβεστεί μέσα σε 3 χρόνια.
Ποιες επεμβάσεις μπορώ να κάνω;
Επεμβάσεις όπως:
- Ο έλεγχος και η συντήρηση του συστήματος θέρμανσης και ψύξη
- Σκίαστρα, τέντες κλπ
- Αλλαγή στο σύστημα θέρμανσης από πετρέλαιο σε φυσικό αέριο
- Η αντικατάσταση κουφωμάτων
- Η εξωτερική θερμομόνωση Τοίχων
- Η μόνωση της Ταράτσας
- Η τοποθέτηση ηλιακού θερμοσίφωνα
- Η αναβάθμιση των συστημάτων φωτισμού / ηλεκτρικών συσκευών
- Η αντικατάσταση τζαμιών
- · Η κατασκευή φωτοβολταϊκού συστήματος στο δώμα ή στη στέγη του κτιρίου
Επειδή το μεγαλύτερο κόστος για ένα νοικοκυριό το έχει η θέρμανση οι παρεμβάσεις που προτείνονται για την αναβάθμιση των Θερμικών Συστημάτων των κτηρίων είναι η αντικατάστασή τους με συστήματα νέας γενιάς που δεν καταναλώνουν άσκοπα ενέργεια για αυτό για τη θέρμανση προτείνονται:
- Μονώσεις σωληνώσεων και περιοχής σωμάτων
- Αντικατάσταση λέβητα και καυστήρα με νέο υψηλής απόδοσης
- Αντικατάσταση θερμαντικών σωμάτων με συστήματα χαμηλών
θερμοκρασιών.
- Τοποθέτηση Ηλιοθερμικού συστήματος σε εγκατάσταση κεντρικής
θέρμανσης.
- Εγκατάσταση συστημάτων χαμηλών θερμοκρασιών (εντός τοίχου,
εντός δαπέδου, εντός οροφής).
- Εγκατάσταση συστήματος κλιματισμού με πηγή θερμότητας τον αέρα.
- Εγκατάσταση συστήματος κλιματισμού με πηγή θερμότητας το νερό ή
και τη γη (γεωθερμικά).
Μπορώ να κάνω σταδιακά κάποιες επεμβάσεις;
Ο ενεργειακός Επιθεωρητής θα σας δώσει μία τεχνική έκθεση με όλες τις απαιτούμενες παρεμβάσεις εξοικονόμησης καθώς και το βαθμό εξοικονόμησης που προκύπτει για κάθε παρέμβαση, το διάστημα απόσβεσης της επένδυσης, το κόστος, ο προγραμματισμός των εργασιών καθώς και η λειτουργική αναγκαιότητα υλοποίησης της παρέμβασης. Έτσι μπορείτε σιγά – σιγά με έναν προγραμματισμό να υλοποιείτε τις εργασίες και με τα χρήματα που θα εξοικονομείτε σε άλλο χρόνο να συνεχίζετε τις εργασίες αναβάθμισης.
Μπορώ με γρήγορο τρόπο να εκτιμήσω την ενεργειακή απόδοση του δικού μου σπιτιού;
Το Υπουργείο Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής (ΥΠΕΚΑ) έχει αναπτύξει μια σχετική εφαρμογή που μπορείτε εύκολα να εκτιμήσετε την ενεργειακή κατάσταση του δικού σας σπιτιού πατώντας στην ηλεκτρονική διεύθυνση: exoikonomisi.ypeka.gr/Portals/1/exikonomisi_app/exoikonomisi.htm
